זינוק של 43% בביקוש לדירות קטנות במחוז חיפה: חדרה מובילה בהיצע, אור עקיבא שנייה

נתוני הלמ"ס: מחוז חיפה "מככב" בעלייה בכמות העסקאות בדירות הקטנות, המחירים עלו ב-6.2% ברבעון ל-877.5 אלף שקל בממוצע. ואזור שלנו - חדרה מובילה עם היצע הדירות הקטנות, זכרון יעקב במקום האחרון
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב facebook

הצטרפו אלינו

ארכיון כתבות

זינוק של 43% בביקוש לדירות קטנות במחוז חיפה: חדרה מובילה בהיצע, אור עקיבא שנייה

נתוני הלמ"ס: מחוז חיפה "מככב" בעלייה בכמות העסקאות בדירות הקטנות, המחירים עלו ב-6.2% ברבעון ל-877.5 אלף שקל בממוצע. ואזור שלנו - חדרה מובילה עם היצע הדירות הקטנות, זכרון יעקב במקום האחרון

מגדלור-פיד ♋

מחוז חיפה “מככב” בביקוש לדירות קטנות ברבעון הראשון של 2021 ובהתאם בעליית מחיריהן של דירות אלה. לפי ניתוח נתוני הלמ”ס שבוצע בארגון קבלני מחוז חיפה, בשלושת החודשים הראשונים של השנה בוצעו במחוז 1,007 עסקאות לרכישת דירות 2.5-3 חדרים, זינוק של כ-43% לעומת הרבעון הראשון של 2020. בהתאם, מחירי דירות בנות 2.5-3 חדרים במחוז חיפה עלו ברבעון הראשון ב-6.2% והסתכמו ב-877.5 אלף שקל בממוצע.

על פי האתר “מדל”ן” זו התפלגות מספר הדירות הקטנות באזור חדרה נכון לאמצע חודש יוני 2021:
  • חדרה – 152
  • אור עקיבא – 43
  • פרדס חנה-כרכור – 34
  • חריש – 17
  • קיסריה – 7
  • בנימינה-גבעת עדה – 6
  • זכרון יעקב – 3

.

כמו מחוז חיפה, גם במחוז צפון נרשמה עלייה של כ-9% בכמות כמות העסקאות למכירות דירות קטנות ברבעון הראשון והן הסתכמו ב-584. מחירי הדירות האלה עלו ב-10.5% ברבעון ל-692 אלף שקל בממוצע.

בפילוח המחירים והעסקאות לפי ערים גדולות, ניתן לראות כי בעיר חיפה בהתאם למחוז נרשמה עליית מחיר של כ-11% במחירי הדירות הקטנות וזינוק של 33% בכמות העסקאות בהן; בראשון לציון המחירים עלו בכ-14% אך כמות העסקאות ירדה ב-42%; ברמת גן המחירים עלו ב-13% וכמות העסקאות גם עלתה ב-5.4%; ובעיר תל אביב המחירים עלו 7.5% וכמות הדירות שנמכרו ירדה ב-34%.

נתוני התחלות הבנייה של הלמ”ס מחזקים את הדברים: בשנת 2020 כולה בניית הדירות הקטנות תפסה נתח של 16% בלבד מכלל הבנייה בארץ, וזאת לעומת שיעור של 10% לפני חמש שנים.

טלי כהן, סמנכ”לית שיווק בחברת שפיר מגורים, אמרה בהתייחס לנתונים, כי “עליית מחירי הדירות הקטנות במחוז חיפה מגיעה בין היתר בגלל היצע נמוך של דירות מסוג זה. בחריש למשל, שבה השלמנו לאחרונה את בנייתה של השכונה השיתופית ‘בצוותא’ והתחלנו באכלוסה, לא בנו עד היום מספיק דירות קטנות – 60% מהדירות בעיר הן בנות 4 חדרים ומעלה. מנגד, הביקושים לדירות קטנות בחריש גבוהים, בעיקר מצד זוגות צעירים ומשפחות צעירות, וכשהביקוש גבוה מההיצע התוצאה כידוע היא עליית מחירים. שכונת ‘בצוותא’ היה היחידה בעיר שהציעה דירות קטנות והן נחטפו לנו בשלב השיווק, נותרו כיום רק דירות בודדות בנות 3 חדרים בשכונה”.

ענו על משאל מגדלור-ניוז: על מה אתם אוהבים לקרוא הכי הרבה ברשת – איזה תחום מעניין אתכם?

שתפו את הכתבה

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב telegram
שיתוף ב email
שיתוף ב print

מגדלור-פיד ♋

guest
0 .
Inline Feedbacks
View all comments
דילוג לתוכן