באתר ‘ספונסר’ פורסם השבוע כי על פי נתוני השנה האחרונה – מגמת חוסר ההתרחבות במחוז חיפה בנושא בניית בנייני משרדים ומסחר – נמשכת, כפי שקרה בכל העשור האחרון. “בעשור האחרון היחס בין בניית מגורים, משרדים למסחר במחוז חיפה ( מחדרה ועד הקריות כולל ) עמד על 94% שטחי בנייה למגורים, 2% בלבד למשרדים ועוד 4% למסחר”, נכתב. “לשם השוואה במחוז תל אביב היחס בין בנייה למגורים, משרדים ומסחר עמד על 80% למגורים, 14% למשרדים ו- 6% למסחר”.
באתר הביאו דברים של שמאי המקרקעין ישראל יעקב שאומר שלאנשים נמאס לעמוד בפקקים במשך שעות ארוכות כל יום – הם עושים זאת מחוסר בברירה. יעקב ציין ב’ספונסר’ כי “הנתונים מראים, שאין כמעט בנייה של מבני משרדים במחוז חיפה, אי לכך כדי להתפרנס הם מוצאים עצמם בפקקים בדרך למרכז הארץ. לעומת זאת יש הרבה מאוד בניה למגורים, כלומר יש יותר תושבים, בחדרה, אור עקיבא בחיפה ובקריות אך אותם תושבים שעוברים לשם הרבה פעמים מהמרכז בגלל שמחירי הדירות נוחים יותר ממשיכים לעבוד במרכז הארץ”.
ואולי הבשורה תגיע מטירת הכרמל? על פי הדיווח הקרוב עתיד לקום מתחם תעסוקה חדש בעיר, כ-1.5 ק”מ ממת”ם ואצטדיון סמי עופר, במיקום אסטרטגי על כביש 2 ו-4 קו ראשון לים. במתחם העסקים החדש יבנו כ-120 אלף מ”ר של משרדים ואנו עתידים להקים בו מגדל משרדים חדיש בן כ-30 קומות בשילוב עם שטחי מסחר. תושבי האיזור – חדרה, אור עקיבא והמושבות יוכלו אולי למצוא את עצמם עובדים במתחם החדש בתקווה לעוד בנייה של מקומות כאלה, שייצרו אלטרנטיבה לגוש דן.
