נועם מור | 30.5.25 | 20:55
מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מושבות הברון אשרה לאחרונה שתי בקשות נפרדות של חברת "ספייס בניה ויזמות בע"מ" להקמת חמישה מבני מגורים חדשים בשכונת אור ים באור עקיבא. הבקשות נידונו בישיבת הוועדה מס' 979, וכללו אישור כולל להקלה בשיעור של 16% בתוספת יחידות דיור, תוספת קומות, הגבהת מבנים, שינויי קווי בניין וניוד שטחי שירות. שתי התוכניות אושרו פה אחד בכפוף למילוי תנאים רגולטוריים והנדסיים.
התוכנית הראשונה כוללת הקמת שני בניינים ברחוב חדש בשכונה, על מגרש בשטח 4.78 דונם (גוש 12850 חלקה 14), בהיקף כולל של 58 יח"ד:
– בניין ראשון בן 6 קומות ו-24 יח"ד
– בניין שני בן 10 קומות ו-34 יח"ד
התוכנית השנייה, במגרש סמוך (חלקה 15), כוללת שלושה מבני מגורים:
– בניין ראשון בן 6 קומות עם 23 יח"ד
שני בניינים נוספים בני 10 קומות כל אחד, עם 34 יח"ד כל אחד
סה"כ: 91 יח"ד חדשות
במסגרת האישור, הוועדה אפשרה תוספת של 13 יחידות מעבר ל-78 שאושרו בתב"ע המקורית. כמו כן אושרו:
– הגבהת המבנים עד ל-32.2 מ' (במקום 28 מ')
– הוספת שתי קומות מעבר למותר
– הקטנת מרווחי בנייה (צדדי ואחורי)
– הבלטת גזוזטרות לחזיתות קדמית ואחורית
– ניוד שטחי שירות מהמרתפים לקומות העליונות
חוות דעת משפטית אישרה את חוקיות ההקלות, בהסתמך על תקנות המעבר של תיקון 134 לחוק התכנון והבנייה. לא התקבלו התנגדויות מהציבור, וכל ההודעות נמסרו לבעלים הגובלים כנדרש.
הבקשות נמצאו תואמות לתוכנית התקפה 353-0262444. תנאים למתן היתר כוללים: אישור רשות הכבאות, פיקוד העורף, משרד הבריאות, איגוד ערים לאיכות סביבה, בקרת תכן, תשלום היטלי השבחה ואישורים נוספים.
בכך מצטרפים הפרויקטים לגל הפיתוח הנרחב בשכונת אור ים, הצפויה להכיל מאות יחידות דיור חדשות בשנים הקרובות.
