מאת: מערכת מגדלור ניוז, 5.12.18, 16:37

  



הממשלה הנוכחית ושר האוצר משה כחלון אומנם חרטו על דגלם הורדה של מחירי הדיור אבל בדיקה שנערכה על ידי אתר יד2 מגלה כי בכל מה שקשור לשוק השכירות המחירים דווקא עלו ממאי 2015 בה הושבעה הממשלה.

 

על פי הנתונים, מחירי השכירות של דירות בנות 2 חדרים עלו ב13% בחדרה, ב-9% ברעננה והרצליה וב-8% בנתניה. מדובר על עלייה ממאי 2015 ועד היום לעומת התקופה של הממשלה הקודמת (2012 עד 2015).

כך לדוגמא, ממוצע השכירות של דירת 4 חדרים באור עקיבא עומדת על 3,600 ש”ח ואילו 2 חדרים בהרצליה עומד על 3,703 שקלים לעומת זאת 3,411 שקל בתקופת הממשלה הקודמת.

בדירות בנות 3 חדרים עליות המחירים דומות לממוצע הארצי שעומד על 8%. כך למשל בנתניה מחירי השכירות של דירות 3 חדרים עלו בשיעור של 9% לממוצע של 3,689 שקלים, בהרצליה ב-8% לממוצע של 4,607 שקלים.

דמי השכירות של דירות 4 חדרים עלו בממוצע ארצי ב-8% ברעננה ב-6% לממוצע של 3,396 שקלים ובנתניה ב-4% לממוצע של 5,832 שקלים.

הערים בשרון בהן דמי השכירות התייקרו בשיעור מתון היו כפר סבא והוד השרון. על פי נתוני יד2 דמי השכירות של דירות 2 חדרים עלו בכפר סבא ב-3% בלבד. בדירות בנות 3 חדרים דמי השכירות עלו ב-2% במקרה של כפר סבא, בהוד השרון הם עלו בכ-3%. בדירות בנות 4 חדרים מחירי השכירות בהוד השרון נשארו דומים מ-2012 ועד היום.

 

 

גל עופרים, סמנכ”לית באתר יד2 מסבירה את הנתונים: “אנו רואים עלייה בשוק השכירויות מכיוון שבשנים האחרונות משקיעים הורחקו מהשוק, כך שהיצע הדירות להשכרה הצטמצם. בנוסף, מחירי הדיור הגבוהים הובילו דווקא לעלייה בביקוש לדירות מושכרות על ידי משפרי ומחוסרי דיור. גם העובדה שזוכי מחיר למשתכן נאלצים לשכור דירה במשך מספר שנים, עד מועד האכלוס, תרמה לעלייה בביקוש”.

 

“מעניין לציין כי באזורים בהם היצע משמעותי של דירות להשכרה, ניראה בדרך כלל מחירי שכירות נמוכים יחסית. לדוגמא, המחיר המבוקש להשכרת דירת 5 חדרים בלוח יד2 בישוב חריש עומד על 3,100 ש”ח בחודש, ודירת 4 חדרים מושכרת ב-2,600 ש”ח לחודש. גם בשכונת פסגות אפק בראש העין, שנמצאת דקות נסיעה ממרכז הארץ, מחיר ממוצע של דירת 5 חדרים בלוח יד2 נמוך יחסית ועומד על כ-4,300 שקלים. יש לציין כי הממוצע הארצי עומד על עליית מחירים של 10%.



מ ה   ד ע ת כ ם ?   כ ת ב ו   ל נ ו   כ א ן :

תגובות