אתם מתבשלים עם המחשבה של מכירת הדירה שלכם על מנת להשתדרג ולעבור לדירה אחרת? מחשבה לגיטימית ומוכרת. אך תמיד חשוב לעשות את הדברים בצעדים נבונים תוך שימת דגש על הנושאים החשובים.
מסביר עו”ד יוסף אבאייב, ממשרד עו”ד נוח שמאילוב באור עקיבא: “לקוחות רבים פונים אליי, ומבקשים למכור את דירתם הנוכחית ולהשתדרג בקניית דירה אחרת. אני מסביר לכלל הלקוחות, שטרם מכירת הדירה ורכישת הנכס החדש, יש לבחון מספר דברים חשובים.
“הראשונה והחשובה שבהם היא האם יש ללקוח אישור עקרוני מהבנק לרכוש דירה חדשה. כמו כן, האם יש ביכולתו של הלקוח לעמוד בהחזר החודשי של החזר המשכנתא. לאחר בדיקת התחום הכספי, אנו מבצעים בדיקה משפטית מקיפה לנכס החדש.
“השבוע, בשעה טובה, נחתמה במשרדנו עסקת מכירה ורכישה של דירה. זאת לאחר בדיקה מקיפה של כל הנושא הכלכלי והמשפטי. רוב תודות למתווכים מיכאל דדשב, עזרא שמאילוב יועץ נדל״ן, שנדה שגב-רימקס מקצוענים אור עקיבא ואנדריי עמוסו פייסרוב האלופים. כמובן 0 ליועץ המשכנתא שמואל ספניאייב על הוצאת אישור עקרוני מרגע לרגע במקצועיות רבה”.
ממשרד עו”ד שמאילוב ושות’ נמסר כי הוא “מתמחה בעסקאות אלו, אשר כרוכות בבדיקות משפטיות מסובכות וחשובות בכדי להגן על כספי הרוכשים כמו למשל בדיקת היתרי בנייה והבטוחות הכלכליות לרוכשים לפי חוק המכר. החוזה שהוצע ללקוחותינו על ידי הקבלן הוא חוזה אחיד שהגן בעיקרו על האינטרסים של הקבלן. לאחר בחינה קפדנית ודקדקנית של החוזה, ניהלנו משא ומתן מול הקבלן והבאנו את השינויים המתאימים להגנת האינטרסים של הרוכשים לידי ביטוי על הצד הטוב ביותר. אם אתם מוכרים או קונים נכס, אתם מוזמנים ליצור איתי קשר ואשמח לסייע”.
משרד עורכי דין נוח שמאילוב, המתמחה בתחום המקרקעין-נדל”ן, צוואות וירושות ובין היתר במתן ליווי משפטי אישי ומקצועי בעניינים הבאים: רכישת דירה, מכירת דירה, רכישת דירה חדשה מקבלן, עסקאות מכר מסחריות של חנויות ומשרדים, הסדת זכויות אגב גירושין, ניסוח הסכמי ממון טרם נישואין, ניסוח הסכמי חיים משותפים לידועים בציבור, ניסוח הסכמי מתנה (העברה ללא תמורה), עריכת וקיום צוואות, ירושה עפ”י דין ועוד. לפרטים נוספים – הקליקו.
לייעוץ ושאלות, חייגו – 0546360748.
