מגדלור ניוז נדל"ן | 22.5.2025 | 21:12
בדיקה חדשה שערך אתר מדלן ל-YNET חושפת את השכונות בישראל שבהן ההשקעה בדירה על הנייר הניבה את התשואה הגבוהה ביותר בשנים האחרונות – והרשימה כוללת גם שתי שכונות מוכרות מהאזור שלנו: אור ים באור עקיבא ו-אבני חן בחריש.
שכונת אבני חן בחריש, שהשיווק הראשוני שלה החל ב-2014 במחיר ממוצע של כ-985 אלף שקלים לדירה, רשמה תוך שמונה שנים קפיצה משמעותית של כ-51% במחירי הדירות. בשנת 2022 כבר עמד המחיר הממוצע בשכונה על 1.49 מיליון שקלים.
במקרה של שכונת אור ים באור עקיבא, הנתונים אף מרשימים יותר בזמן קצר יותר: מי שרכש דירה חדשה בשכונה ב-2019 במחיר של כ-14 אלף ש"ח למ"ר, נהנה מעליית ערך ממוצעת של 49.3% בתוך חמש שנים בלבד. לשם השוואה, דירה חדשה שנרכשה בשכונה ותיקה בעיר באותה שנה הייתה מניבה תשואה של 42.9%.
ומה לגבי יד שנייה? מתברר כי גם בתחום הזה אור עקיבא לא מאכזבת – רכישת דירה יד שנייה בעיר בשנת 2019 הייתה מניבה תשואה מרשימה של 51.5%, מעט יותר מדירה חדשה.
במדלן מציינים כי הממצאים מדגישים יתרון מסוים לרכישת דירות בשכונות חדשות ומציבות את אור עקיבא וחריש – לא רק כערים מתפתחות, אלא כיעדים אטרקטיביים במיוחד למשקיעים ולרוכשי דירה ראשונה.
לכתבה המלאה.
