בישיבה שהתנהלה אמש (ראשון, 1.5) בפרדס חנה-כרכור לאחר שישיבה קודמת שנקבעה לדיון ביום חמישי ונדחתה עקב העדר קוורום, קיבלה הקואליציה החלטה לגבות היטל השבחה מקסימלי של 50 אחוז בפרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי היישוב. ההחלטה שהתקבלה תקפה ל-5 השנים הקרובות, והגיעה לאחר דרישה של מטה התכנון הלאומי מהמועצה המקומית כמו גם משאר הרשויות בארץ לקבל החלטה עד ל-1.5.22, לגבי גובה שיעור היטל ההשבחה שניתן יהיה לגבות בעתיד בפרויקטים של התחדשות עירונית.
על פ חוק ההסדרים והתיקון שתוקן בעקבותיו בחוק התכנון והבניה, לרשות המקומית ניתנה האפשרות לקבוע כי באזורים מסוימים יינתן פטור מלא מתשלום היטל השבחה, או לחילופין ישולם היטל השבחה במלואו (50%). ברירית המחדל על פי התיקון לחוק קבע כי שיעור היטל ההשבחה יעמוד על 25% אלא אם כאמור יוחלט אחרת.
נציגי האופוזיציה בישיבה התנגדו להחלטה בעקבות מה שכונה על יו”ר האופוזיציה, עו”ד אייל כגן “כשל ניהולי ורשלנות תכנונית”. כגן ציין בישיבה כי” לא יעלה על הדעת שהחלטה כל כך חשובה ליישוב, שעשויה להוביל לבניית אלפי יחידות בשנים הבאות תובא לדיון ברגע האחרון ללא דו”ח אורבני ודו”חות כלכליים, כך שלא ניתן לקבל החלטה מושכלת”. חבר המועצה יוני חכימי ציין אף הוא כי “כי עם עובדות קשה להתווכח וכאן מביאים לנו לדיון הצעה לסדר בדקה -90, מבלי שברור מה חוקיות ההחלטה”.
כגן וחכימי אף הציעו הצעה חלופית לפיה במתחמים של קנדי, בו מצויות כ-100 יחידות דיור המיועדות לפינוי בינוי, כמו גם בנווה מרחב (220 יחידות דיור) ורחובות יחזקאל וחבקוק (כ-260 יחידות דיור), ייקבע שעיור היטל ההשבחה על 0 אחוז על מנת לעודד כניסת יזמים לאזורים אלו תחילה. כגן וחכימי אף הצביעו על כך שלא מעט חברי קואליציה נעדרו מהדיון ביום חמישי האחרון עקב אי שביעות רצון מההחלטה לקבוע שיעור היטל השבחה מקסימאלי ואילצו את ראש המועצה, הגר פרי יגור, לקיים ישיבה נוספת.
“אנחנו כנבחרי ציבור, מחויבים לקבוע מדיניות של תכנון עירוני” אמר כגן והוסיף כי “המדינה קבעה בחוק את האפשרות לתת סדרי עדיפויות. קרית אונו לדוגמא, קבעה שיעור של 0 אחוז היטל השבחה בכל רחבי העיר. גם בפרדס חנה כרכור היה מקום להחריג מתחמים לטובות האוכלוסיות שם שסובלות שנים מהזנחה”.
