Ads Blocker Image Powered by Code Help Pro

חוסם פרסומות בנייד שלך מופעל!

גולשים יקרים, התוכן באתר הינו חינמי ומתאפשר בזכות המפרסמים שלנו. אנא כבו את חוסם הפרסומות על מנת להמשיך לקרוא. לא יודעים איך? צרו עימנו קשר בוואטסאפ: wa.me/972586672383

Powered By
100% Free SEO Tools - Tool Kits PRO

מגדלור ניוז

דיווח: בעיות בין רמ”י לחפ”ק מונעות העברת זכויות לרוכשי דירות ב”אור ים” באור עקיבא

חברות הבנייה ״אלקטרה מגורים״ ו״שיכון ובינוי״ הגישו תביעה בבית המשפט המחוזי בחיפה נגד רשות מקרקעי ישראל (רמ”י) והחברה לפיתוח קיסריה. לטענת החברות, סכסוך בין החברה לפיתוח קיסריה לבין רשות מקרקעי ישראל, גורמת לכך שאלה שרכשו את הדירות לא יכולים לקבל עליהן זכויות כנדרש.

על פי התביעה, על לרמ”י להקנות למאות רוכשי הדירות בפרויקטים בשכונת ״אור ים״ באור עקיבא זכויות חכירה מהוונות לקרקע, שיאפשרו את רישום הדירות בטאבו. “אי־הסדרת סטטוס זכויות החכירה במקרקעין גורמת לנזקים לבעלי הדירות וכן לתובעות, אשר נושאות בעלויות מימון כבדות של ערבויות בנקאיות”.

בשנת 2017 זכו שתי החברות במכרזים של החברה לפיתוח קיסריה לבניית 973 דירות בשכונת ״אור ים״ באור עקיבא. ״שיכון ובינוי״ שילמה 237 מיליון שקלים על קרקע שעליה נבנו 596 דירות ו״אלקטרה״ שילמה כ־120 מיליון שקלים על קרקע שעליה נבנו 286 דירות. על פי התכנון, בשכונה יוקמו כ-3,500 דירות, שטחי ציבור, תעסוקה ומסחר.

באתר כלכליסט, שפרסם לראשונה את הסיפור, נכתב כי “הבעיה היא שלצורך הקניית הזכויות בפועל היו צריכות החברה לפיתוח קיסריה ורמ”י להסדיר ביניהן את עניין רישום הזכויות. מחלוקת ארוכת שנים בין הצדדים גרמה לכך שהחברה לפיתוח קיסריה לא זכאית להקנות את הזכויות ליזמיות, וכתוצאה מכך — אלה לא יכולות להקנות אותן לרוכשי הדירות”.

בתביעה נכתב כי “הנתבעות מפרות את חובת ההגינות ותום הלב … בכך שהן מתמהמהות בהסדרת זכויות הבעלות במקרקעין, ומשאירות את התובעות ובעלי הדירות כבני ערובה וכקלף מיקוח במחלוקת שביניהן, שכלל אינה רלבנטית להסדרת זכויות החכירה והבעלות במקרקעין”.

כעת מבקשות החברות מבית המשפט לחייב את רמ”י להקנות לרוכשי הדירות זכות חכירה מהוונת, ולתת צו הצהרתי המורה כי היזמיות רשאיות לרשום את זכויות רוכשי הדירות במקרקעין בלשכת המקרקעין כזכויות בעלות או לחלופין ב”חכירה מהוונת”.
חכירה מהוונת היא חכירה בה אדם מגיע ומבקש לשכור / לחכור את חלקת האדמה או את הנכס מקרקעין שבבעלותכם לתקופה העולה על חמש שנים. בשונה משכירות רגילה בה אנו נשלם כל חודש בחודשו דמי שכירות, בחכירה מהוונת מלוא דמי החכירה משולמים מראש והחוכר זוכה לזכויות דומות לזה של הבעלים לאורך כל תקופת החכירה.

מה אתם חושבים?

עקוב
Notify of
guest
0 .
Inline Feedbacks
View all comments
דילוג לתוכן