מגדלור ניוז נדל"ן | 16.3.25 | 10:43
עדכון ראשון: 24.12.24 | 20:22
שנתיים וקצת לאחר אישור התוכנית הראשונית ולמרות ההתנגדויות, הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה סופית בדצמבר 2024 פרויקט פיתוח רחב היקף בג'סר א-זרקא, הכפר של המגזר הערבי שליד קיסריה. מדובר בתוכנית שמובילה החברה הממשלתית "דירה להשכיר", וכוללת 1,250 יחידות דיור, מתוכן 312 דירות שיוקצו להשכרה ארוכת טווח.
ואולם, המאבק סביב הרחבת הרחבת הכפר נמשך, כאשר המועצה המקומית הגישה ערר לוועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה. המועצה מתנגדת להתניית מימוש התוכנית בהסטת כביש 2 מזרחה, בטענה כי אין ודאות למועד ביצוע ההסטה, מה שהופך את התוכנית להיפותטית וללא אופק ביצוע.
כאמור, למרות תמיכת המועצה בהרחבת היישוב, היא טוענת כי ההתניה מעכבת פתרון למצוקת הדיור המקומית ומנציחה אפליה. בערר נטען כי התוכנית אינה עומדת בהוראות חוק התכנון והבנייה, המחייב ציון מועד ביצוע. המועצה דורשת ביטול ההתניה או קביעת חלופות כמו גשרים ומנהרות. הדיון בערר צפוי להיערך בעוד כשבועיים.
הפרויקט יתפרש על פני 335 דונם, רובם בשטח שיצטרף ליישוב בעקבות הסטת כביש החוף (כביש 2) מזרחה, מהלך שקודם בוועדה לתשתיות לאומיות. התוכנית מציעה שכונת מגורים עם בניינים בגובה 3-5 קומות בלבד, לצד שטחי משרדים, מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים.
ג'סר א-זרקא, הנחשב לאחד היישובים העניים והצפופים בישראל, סובל ממחסור חמור בתשתיות ובשטחי ציבור. התוכנית מבקשת לספק מענה לצרכים הללו, ולהוות צעד משמעותי בפיתוח כלכלי ותשתיתי ליישוב.
יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שורץ-חנוך, ציינה: "זוהי תוכנית חשובה שתשפר את איכות החיים ותספק פתרונות דיור מגוונים ותשתיות ציבוריות נחוצות". יו"ר "דירה להשכיר", חיים פרוימוביץ', הוסיף: "הפרויקט מדגים כיצד מודל של שכירות מפוקחת יכול להיטיב עם כל האוכלוסיות בישראל, ללא הבדל בין מרכז לפריפריה".
