נועם מור | 1.7.25 | 20:05
תוכנית חדשה לשכונת מגורים בלב גרעין כרכור הוותיקה יוצאת לדרך: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה-מחוז חיפה אישרה לאחרונה להפקדה את תוכנית רשות מקרקעי ישראל להקמת שכונת "אחוזת נעורים" בפרדס חנה-כרכור. מדובר במהלך משמעותי לשינוי ייעודו של אזור תעשייה ומלאכה זעירה לטובת הקמת שכונת מגורים מודרנית הכוללת כ-267 יחידות דיור בתמהיל מגוון, מוסדות חינוך, גינות ציבוריות, שבילי הליכה ואופניים, ומתקני ספורט.
התוכנית שאושרה להפקדה ב-11 ביוני 2025 משתרעת על פני כ-37 דונם בין רחוב אחוזה לרחוב הנעורים, ורובה ממוקמת בשכונת מרכז כרכור וחלקה המזרחי בשכונת הנחל. היא צפויה להעניק מענה לביקוש הגובר לדיור איכותי ביישוב, תוך חיזוק הקשר בין הדורות, יצירת מרחב קהילתי שוקק חיים, ושילוב של שימושים מעורבים הכוללים דיור, משרדים ומרחבים פתוחים.
התוכנית משנה את ייעוד הקרקע של אזור תעשיה ומלאכה זעירה לטובת הקמת מתחם מגורים איכותי. במסגרתה מתוכננים המגורים בהיקף של כ-267 יח"ד בצפיפות ממוצעת של 14 יח"ד לדונם נטו ובתמהיל דיור מגוון ובהן כ-20% דירות קטנות (עד 80 מ"ר). במסגרת חיזוק פתרונות מגורים רב דוריים ומכלילים, תתאפשר הקמת דיורית (עד 25% משטח יח"ד) בדירות גדולות מעל 120 מ"ר וכן אופציה לשלב ביח"ד משרדים לבעלי מקצועות חופשיים. הבינוי כולל מבני מגורים בני ארבע וחמש קומות עם קומת גג בנסיגה התוחמים חצרות פנימיות משותפות ודירות גן.
התוכנית מציעה שמירה על עצים רבים בתחומה ושינוי ייעוד של שטח לתעשייה ומלאכה זעירה לשטח ציבורי פתוח של כ- 10 ד' איכותי לטובת התושבים. תחום התוכנית מחולק למגורים (כ-19,370 מ"ר), שטח ציבורי פתוח (כ-10,000 מ"ר) ותשתית דרכים (כ-8,200 מ"ר).
הפרויקט תוכנן ע"י צוות בראשות אדר' לילך הראל משרד Rethink architects ltd ובניהול 'אילה רונאל-אדריכלים.
ניר בן סימון מתכנן מרחב בחיפה ברשות מקרקעי ישראל בירך על ההחלטה להפקיד את התוכנית וציין כי "התוכנית להקמת מתחם המגורים החדש בלב כרכור הוותיקה מהווה אבן דרך משמעותית בתהליך ההתחדשות העירונית של האזור. מדובר בתכנון עתיר חזון להקמת למתחם מגורים איכותי, הכולל כ-267 יחידות דיור בתמהיל מגוון, שטחים ירוקים, מוסדות חינוך, שבילי הליכה ואופניים, ומתקני ספורט — כל זאת תוך שימור עצים קיימים ויצירת סביבה עירונית, נגישה ובת קיימא".
יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שורץ ציינה כי "התוכנית מהווה תרומה משמעותית לפיתוח באזור, מאחר ומדובר בקרקע שאינה מנוצלת כראוי מזה תקופה ארוכה וכן בקרקע בבעלות המדינה. בנוסף המתחם נותן מענה לפינוי של מטרדים סביבתיים בסמיכות לשכונות מגורים ומציע תועלות ציבוריות שונות כגון שטח ציבורי פתוח גדול ומתחם גני ילדים".
הדמייה : קרדיט Rethink architects ltd
