דיווחי מגדלור ניוז | 31.12.24 | 13:58
עדכון ראשון: 27.11.22 | 11:35
לאחר שהוועדה המחוזית לתכנון ולבניה חיפה החליטה לאשר תוכנית להתחדשות עירונית ב"שכונת סלע בית"ר" שבמרכז העיר חדרה עוד ב-2022, התקבל כעת (דצמבר 2024) היתר לחלק א' של התוכנית.
התוכנית הינה על שטח כולל של כ-47 דונם והיא ממוקמת במתחם שבין יער חדרה מדרום, רחוב יחיעם מצפון, רחוב רזיאל דוד במזרח ובמערב תוואי הרכבת וכביש 4 ורחוב דוד השמעוני עובר במרכז התוכנית ומשמש כציר ראשי.
כיום מצויים כ-200 יחידות דיור במבני מגורים בני 3-4 קומות ובבניה צמודת קרקע שיפונו לטובת הפרויקט.
התכנית, שתביא לשינוי משמעותי בפני השכונה, כוללת 1,452 יחידות דיור, כאשר בשלב הראשון כבר אושרו היתרי חפירה ל-627 יחידות דיור ובמסגרתו יהרסו 197 קיימות. מדובר בפרויקט התחדשות עירונית אסטרטגי הממוקם על ציר דוד שמעוני – עורק תחבורה מרכזי שיחבר את לב העיר המתחדש למערב העיר, פארק האנרג'י ותחנת הרכבת, ובכך יהווה חוליה מרכזית בחיבור מרכז העיר למערבה.
הפרויקט מציג התקדמות מרשימה בלוחות זמנים, כאשר ההיתר התקבל תוך שנתיים בלבד מאישור התכנית ושנה וחצי מהוצאת תיק המידע. הישג זה התאפשר הודות לשיתוף פעולה הדוק בין היזמים, אגף ההנדסה בעיריית חדרה והמינהלת להתחדשות עירונית.
יזמי הפרויקט הם דן נדל"ן, רוטשטיין וקבוצת פרקש, מנוהל על ידי חברת וקסמן גוברין ותוכנן על ידי משרד פיק אדריכלים, ובמסגרת התכנית יוקמו מבני ציבור בשטח של 6,500 מ"ר לרווחת התושבים, וכן כ-15,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, אשר צפויים להעניק תנופה משמעותית לאזור כולו. התב"ע קודמה על ידי יורם אסידון מחברת אתוס, כאשר הדיירים מיוצגים על ידי עורכת הדין הילה סלומון מוגילבסקי ממשרד רולוף & יונאי.
ראש העיר חדרה, ניר בן חיים הדגיש כי "פרויקט 'סלע בית"ר' מסמל את המהפכה האמיתית שחדרה עוברת – זו לא רק בנייה חדשה, אלא שינוי מהותי בחיי התושבים. אנחנו יוצרים מרחב עירוני שלם עם מבני ציבור, מסחר ותעסוקה שיחברו את השכונה ללב העיר המתחדש. ההתחדשות העירונית תיצור הזדמנויות חדשות עבור מאות משפחות ותשנה את פני השכונה לטובת הדורות הבאים".
רועי גלעד דורון, סמנכ"ל התחדשות עירונית בדן נדל"ן מקבוצת דן ואיתי סמדר מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית מסרו: "אנו נרגשים לקבל את היתר הבניה המיוחל ולצאת לדרך עם אחד מהפרויקטים המורכבים והגדולים ביותר כיום בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, שמחד יספק מענה לביקוש הרב למגורים בקרב זוגות צעירים ומשפרי דיור באזור חדרה והסביבה, ומאידך ישפר את איכות חייהם של התושבים הותיקים ויאפשר להם מגורים בבטחון וברווחה. בהזדמנות זו אנו רוצים להודות לכל מי שפעל לקידום התכנית ברשות המקומית בועדות השונות ולמארגן הדיירים ובא כוחם בהצלחה ובמקצועיות".
מהנדס העיר נדב הדר: "סלע בית"ר הוא פרויקט המשמעותי והחשוב ביותר שיוצא לביצוע בהתחדשות עירונית בחדרה. מימוש הפרויקט הביא לידי ביטוי את כל הידע שנצבר בעיר בתחום ההתחדשות העירונית בשנים האחרונות וכלל מורכבויות חדשות שאופייניות לפרויקטים מסוג זה. בשנים האחרונות מיצבה חדרה את עצמה כשחקן מוביל בתחום ההתחדשות עירונית עם מימוש מעל 2,000 יח"ד משנת 2022. העירייה פועלת למימוש פרויקטים חשובים מסוג זה תוך כדי גילוי מעוף ותעוזה לרווחת התושבים וליצירת שינוי אסטרטגי בעיר".
ראש המינהלת להתחדשות עירונית בחדרה, גל לחמי, מסרה כי" "קידום הפרויקט בשכונת 'סלע בית"ר' מדגים את היכולת המקצועית שפיתחנו בניהול פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית.
"קיבלנו את ההיתר תוך שנתיים בלבד מאישור התכנית – הישג משמעותי שמוכיח כי כשכל הגורמים עובדים יחד בשיתוף פעולה מלא, אפשר להניע תהליכים מורכבים במהירות וביעילות. אני בטוחה כי המודל שפיתחנו יאפשר לנו להאיץ משמעותית פרויקטים דומים בעתיד לטובת תושבי העיר".
