הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה העניקה אישור לתוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בחדרה. שכונה זו תוקם בשטח מפעל בתי האריזה ההיסטורי “תנופורט”, שבו שימש בעבר מתקן לאריזת פירות הדר.
בית האריזה ייהרס כדי לפנות מקום לפרויקט החדש הזה. לאזור הייתה גם תוכנית ישנה למתחם מסחרי גדול ובנייה למגורים בצפיפות נמוכה, אך תוכנית זו מעולם לא מומשה.
התוכנית החדשה, שפותחה על ידי בעלי קרקע פרטיים בשיתוף עיריית חדרה, עברה הליך התנגדות ציבורית בקיץ 2021. היא כוללת בניית 724 יחידות דיור חדשות בבנייני מגורים הנעים בין 6 ל-24 קומות.
כ-145 יחידות אלו יועדו לדירות קטנות בשטח של עד 80 מ”ר. השכונה תשתרע על שטח של כ-78 דונם ותמוקם בסמוך לאזור התעסוקה אגרובנק, בקצה רחוב דוד שמעוני, על גבול שכונות ויצמן ונווה חיים, ובסמיכות לתחנת הרכבת.
בנוסף ליחידות הדיור, התכנית מייעדת גם שטחים של 20,150 מ”ר לצורכי תעסוקה וכ-3,200 מ”ר לשימושים מסחריים. חללי מסחר אלו ישולבו בקומות התחתונות של בנייני המגורים ובבניין מסחר ותעסוקה בן 19 קומות שיוקם בסמוך לתחנת רכבת חדרה.
כמו כן, התוכנית, שפותחה על ידי משרד ערן מלבל אדריכלים, מפרישה כ-8 דונם קרקע למבני ציבור. מתוך כך יוקדשו כ-6 דונם לבניית בית ספר יסודי חדש. כמו כן, יוקם פארק בשטח של 5.5 דונם בלב המתחם השכונתי החדש.
