Ads Blocker Image Powered by Code Help Pro

חוסם פרסומות בנייד שלך מופעל!

גולשים יקרים, התוכן באתר הינו חינמי ומתאפשר בזכות המפרסמים שלנו. אנא כבו את חוסם הפרסומות על מנת להמשיך לקרוא. לא יודעים איך? צרו עימנו קשר בוואטסאפ: wa.me/972586672383

Powered By
100% Free SEO Tools - Tool Kits PRO

למ”ס: ירידה חדה במכירת דירות באזור חדרה

מכירות הקבלנים בחדרה צנחו ב-6%, לעומת עלייה בשאר הארץ | ירידה זו נובעת מהיצע גבוה (שכונת הפארק, עין הים) וירידה בביקוש (עליית ריבית, אי יציבות פוליטית) | ממה נגרמה הירידה היחסית?

נתוני מכירות הקבלנים בשוק הדירות החופשי על פי הלמ”ס מצביעים על ירידה חדה באזור חדרה, בשיעור של 6%. ירידה זו חריגה בהשוואה לגידול שנרשם בשמונה מתוך עשרת אזורי מיסוי מקרקעין אחרים. חשוב לציין כי הירידה אינה משקפת ירידה במחירי הדירות, אלא ירידה בקצב המכירות. כך פורסם באתר ביזפורטל.

חדרה בולטת בחולשה מתמשכת במכירות דירות, לאורך זמן רב יותר מאשר ירידה ארצית כללית. גורמים רבים תורמים לכך:

– הקמת שכונת הפארק: בנייה בהיקפים גבוהים בשכונה זו גרמה לעלייה משמעותית בהיצע הדירות באזור, והובילה לירידה בביקוש.
– מכירות ערניות בשכונות עין הים: חברות כמו עמרם אברהם ואפי קפיטל מכרו דירות בקצב גבוה בשכונות אלו עוד קודם לכן, מה שהוביל לעלייה במחירי הדירות וירידה בביקוש כעת.

הירידה היא יחסית לינואר אשתקד, שהיה חודש שיא במכירות הדירות. גורמים רבים תרמו לירידה זו, ביניהם:

– עליית הריבית: עליית ריבית המשכנתאות גרמה לייקור משמעותי של רכישת דירה, והובילה לירידה בביקוש.
– אי יציבות פוליטית: חוסר יציבות פוליטית וחוסר ודאות בנוגע לעתיד הכלכלה גרמו לאנשים רבים לדחות את רכישת הדירה.

לסיכום, ירידה במכירות הדירות בחדרה היא תופעה מורכבת שנובעת ממגוון גורמים. ירידה זו אינה משקפת בהכרח ירידה בביקוש לדירות, אלא ירידה בקצב המכירות בהשוואה לשיאים קודמים.

ובינתיים, דירות יד שנייה שנמכרו באור עקיבא:
-ברחוב לבונה בשכונת אור ים, דירת 3 חדרים, 108 מ”ר, בקומה 2 מתוך 8, עם חניה, ב־1.83 מיליון שקל.
-ברחוב ויסברג במרכז העיר, דירת 3 חדרים, 72 מ”ר, בקומה 1 מתוך 4, ב־1.42 מיליון שקל.

-ברחוב הכרמל, דירת גן בת 5 חדרים, 116 מ”ר, בקומה 1 מתוך 9, עם חניה כפולה, חצר בשטח 137 מ”ר, ב־2.6 מיליון שקל.
-ברחוב מור, בית בן 6 חדרים, 165 מ”ר, עם חצר בשטח 23 מ”ר וגג בשטח 89 מ”ר, ב־3.1 מיליון שקל.

זכרון יעקב
– ברחוב ביאליק במרכז היישוב, בית בן 4 חדרים, 212 מ”ר, עם חניה, ב־2.9 מיליון שקל.
– ברחוב עגור, בית בן 5 חדרים, 140 מ”ר, חצר בשטח 165 מ”ר, חניה לשתי מכוניות, ב־2.93 מיליון שקל.

מה אתם חושבים?

עקוב
Notify of
guest
0 .
Inline Feedbacks
View all comments
—————————————————-
הצטרפו לקבוצות הוואטסאפ של מגדלור ניוזר:
מגדלור ניוז אונליין – כל החדשות מכל האזור • חמ”ל – הודעות חירום מידיות • חדרה- חדשות חדרה • אור עקיבא – חדשות אור עקיבא • פרדס חנה-כרכור –חדשות פרדס חנה-כרכור •  בנימינה-גבעת עדה – חדשות בנימינה-גבעת עדה  • זכרון יעקב – חדשות זכרון יעקב •חריש – חדשות חריש • חוף הכרמל – חדשות חוף הכרמל •מנשה – חדשות מנשה • עמק חפר – חדשות עמק חפר
לכל הקבוצות של רשת מגדלור ניוזר – הקליקו
—————————————————-

במשך למעלה מ-13 שנים אנחנו מסקרים חדשות אזוריות!

האתר מגדלור ניוז הוא אתר חדשותי העובד ממש כמו ynet אך במתכונת אזורית. אנו מסקרים במהלך היום את כל המתרחש בערים וביישובים:

חדרה, פרדס חנה-כרכור, אור עקיבא, בנימינה-גבעת עדה, קיסריה, זכרון יעקב, ישובי חוף כרמל, עמק חפר, מנשה, אלונה, חריש ועוד.

במשך למעלה מ-13 שנים אנחנו מסקרים חדשות אזוריות!

האתר מגדלור ניוז הוא אתר חדשותי העובד ממש כמו ynet אך במתכונת אזורית. אנו מסקרים במהלך היום את כל המתרחש בערים וביישובים:

חדרה, פרדס חנה-כרכור, אור עקיבא, בנימינה-גבעת עדה, קיסריה, זכרון יעקב, ישובי חוף כרמל, עמק חפר, מנשה, אלונה, חריש ועוד.

דילוג לתוכן